Vừa qua, Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng có văn bản gửi Bộ Xây dựng, đề nghị hướng dẫn một số nội dung liên quan đến xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng. Về nội dung này, Bộ Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn cụ thể.

Ảnh minh họa

Theo Điều 86 của Luật Nhà ở, cơ quan có thẩm quyền (theo quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở) quyết định giá thuê và giá thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư bằng vốn đầu tư công. Trong khi đó, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam  quyết định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính Công đoàn. Công thức xác định giá thuê, giá thuê mua được quy định tại Điều 31 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, theo đó người quyết định đầu tư quyết định lãi suất bảo toàn vốn đầu tư “r” khi xác định tổng chi phí đầu tư xây dựng. Việc xác định “r” căn cứ vào điều kiện cụ thể tại địa phương về mức hỗ trợ, ưu đãi, tình hình cung – cầu, mức giá thuê, cho thuê nhà trên địa bàn,…trong từng thời kỳ.

Đối với nội dung liên quan đến dự án xây dựng lại Chung cư 5 tầng tại phường Hải Sơn, quận Đồ Sơn để bố trí cho các hộ dân ở chung cư cũ quay lại thuê nhà: Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng có trách nhiệm tổ chức và chỉ đạo các đơn vị có liên quan thực hiện quản lý, sử dụng tài sản công và quy định khác có liên quan.

Tham khảo thêm các văn bản hướng dẫn về lĩnh vực quản lý chi phí, quản lý hợp đồng xây dựng tại mục: Văn bản Hỏi/Đáp

TTTV