Vừa qua Công ty TNHH Lotte Properties HCMC có văn bản gửi Bộ Xây dựng đề nghị được hướng dẫn xác định chi phí đầu tư xây dựng từ suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố. Về nội dung này, Bộ Xây dựng đã có văn bản hướng dẫn cụ thể.

Suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ Xây dựng công bố là một căn cứ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng. Khi vận dụng suất vốn này để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư cần nghiên cứu, xem xét và đánh giá chỉ tiêusuất vốn đầu tư được công bố với điều kiện cụ thể của công trình, dự án để điều chỉnh, quy đổi (nếu cần thiết). Việc điều chỉnh và quy đổi  phải tuân theo thuyết minh hướng dẫn sử dụng kèm theo quyết định công bố, đảm bảo nguyên tắc tính đúng, tính đủ, tiết kiệm,hiệu quả và tránh lãng phí.

Ảnh minh họa

Tại tập suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021 công bố tại Quyết định số 610/QĐ-BXD ngày 13/7/2022, suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư, công trình đa năng có tầng hầm (tại Bảng 1 và Bảng 25) được công bố kèm theo quy mô công trình, cụ thể như số tầng nổi, số tầng hầm,… tính trên 1m² diện tích sàn xây dựng. Trong đó:

- Diện tích/chỉ giới xây dựng tầng hầm tương đương diện tích/chỉ giới xây dựng tầng nổi.

- Diện tích sàn xây dựng của công trình được xác định theo quy định tại điểm m mục 2 Phụ lục II Thông tư số 06/2021/TT-BXD (là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum).

Trường hợp công trình có diện tích xây dựng tầng hầm lớn hơn diện tích xây dựng tầng nổi thì suất vốn đầu tư phần tầng hầm mở rộng được xác định theo hướng dẫn tại điểm f mục 1.1 Phần 2 tập suất vốn đầu tư này.

Tham khảo thêm các văn bản hướng dẫn về lĩnh vực quản lý chi phí, quản lý hợp đồng xây dựng tại mục: Văn bản Hỏi/Đáp

TTTV