Văn bản
Hướng dẫn xác định chi phí đầu tư xây dựng từ suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố
| Số văn bản | 4641/BXD-KTXD |
| Ngày ban hành | 19/08/2024 |
| Ngày có hiệu lực | |
| Người ký | |
| Cơ quan ban hành | Bộ xây dựng |
| Trích yếu | Bộ Xây dựng nhận được văn bản số LPHCMC-BD-2024-045 ngày 04/7/2024 của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC về việc hướng dẫn xác định chi phí đầu tư xây dựng từ suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau: 1. Theo quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo từng thời kì, suất vốn đầu tư xây dựng là căn cứ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư xây dựng. Khi vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư xây dựng, cần nghiên cứu, xem xét, đánh giá chỉ tiêu suất vốn đầu tư được công bố với điều kiện cụ thể của công trình, Dự án để điều chỉnh, quy đổi (nếu cần thiết) theo thuyết minh hướng dẫn sử dụng kèm theo Quyết định công bố, phù hợp với phương pháp lựa chọn để tính toán theo quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng áp dụng cho Dự án, phù hợp với điều kiện cụ thể của Dự án, đảm bảo nguyên tắc tính đúng, tính đủ, tiết kiệm, hiệu quả, tránh lãng phí. 2. Tại Tập Suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021 công bố tại Quyết định số 610/QĐ-BXD ngày 13/7/2022, suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư, công trình đa năng có tầng hầm (tại Bảng 1 và Bảng 25) được công bố kèm theo quy mô công trình, cụ thể như số tầng nổi, số tầng hầm,... tính trên 1m2 diện tích sàn xây dựng. Trong đó: + Diện tích/chỉ giới xây dựng tầng hầm tương đương diện tích/chỉ giới xây dựng tầng nổi. + Diện tích sàn xây dựng của công trình được xác định theo quy định tại điểm m mục 2 Phụ lục II Thông tư số 06/2021/TT-BXD (là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum). Trường hợp công trình có diện tích xây dựng tầng hầm lớn hơn diện tích xây dựng tầng nổi như nêu tại văn bản số LPHCMC-BD-2024-045 thì suất vốn đầu tư phần tầng hầm mở rộng được xác định theo hướng dẫn tại điểm f mục 1.1 Phần 2 Tập Suất vốn đầu tư này. Đề nghị Công ty TNHH Lotte Properties HCMC nghiên cứu ý kiến nêu trên để triển khai thực hiện, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. |
| Trích nội dung | Bộ Xây dựng nhận được văn bản số LPHCMC-BD-2024-045 ngày 04/7/2024 của Công ty TNHH Lotte Properties HCMC về việc hướng dẫn xác định chi phí đầu tư xây dựng từ suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố. Sau khi xem xét, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau: 1. Theo quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng theo từng thời kì, suất vốn đầu tư xây dựng là căn cứ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư xây dựng. Khi vận dụng suất vốn đầu tư xây dựng công trình do Bộ trưởng Bộ Xây dựng công bố để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư xây dựng, cần nghiên cứu, xem xét, đánh giá chỉ tiêu suất vốn đầu tư được công bố với điều kiện cụ thể của công trình, Dự án để điều chỉnh, quy đổi (nếu cần thiết) theo thuyết minh hướng dẫn sử dụng kèm theo Quyết định công bố, phù hợp với phương pháp lựa chọn để tính toán theo quy định pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng áp dụng cho Dự án, phù hợp với điều kiện cụ thể của Dự án, đảm bảo nguyên tắc tính đúng, tính đủ, tiết kiệm, hiệu quả, tránh lãng phí. 2. Tại Tập Suất vốn đầu tư xây dựng và giá xây dựng tổng hợp bộ phận kết cấu công trình năm 2021 công bố tại Quyết định số 610/QĐ-BXD ngày 13/7/2022, suất vốn đầu tư xây dựng công trình nhà chung cư, công trình đa năng có tầng hầm (tại Bảng 1 và Bảng 25) được công bố kèm theo quy mô công trình, cụ thể như số tầng nổi, số tầng hầm,... tính trên 1m2 diện tích sàn xây dựng. Trong đó: + Diện tích/chỉ giới xây dựng tầng hầm tương đương diện tích/chỉ giới xây dựng tầng nổi. + Diện tích sàn xây dựng của công trình được xác định theo quy định tại điểm m mục 2 Phụ lục II Thông tư số 06/2021/TT-BXD (là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm cả tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum). Trường hợp công trình có diện tích xây dựng tầng hầm lớn hơn diện tích xây dựng tầng nổi như nêu tại văn bản số LPHCMC-BD-2024-045 thì suất vốn đầu tư phần tầng hầm mở rộng được xác định theo hướng dẫn tại điểm f mục 1.1 Phần 2 Tập Suất vốn đầu tư này. Đề nghị Công ty TNHH Lotte Properties HCMC nghiên cứu ý kiến nêu trên để triển khai thực hiện, đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. |
| Thay thế, sửa đổi/bổ sung | |
| Được thay thế, sửa đổi/bổ sung | |
| Cơ quan ban hành | Bộ xây dựng |
| Tình trạng | Còn hiệu lực |
| Tập tin đính kèm |
|
